Delimitación territorial constituida por un conjunto de manzanas que cualitativa y cuantitativamente tienen como características predominantes el régimen jurídico de la propiedad; uso del suelo; la existencia, calidad y disponibilidad de los servicios públicos, infraestructura y equipamiento; nivel socioeconómico de la población; tipo y calidad de las construcciones y valores unitarios del suelo (valor por metro cuadrado catastral de suelo).
La importancia de las áreas homogéneas radica en que el valor por metro cuadrado catastral de suelo que contienen son la base para el cálculo del valor catastral que, a su vez, es la base para el cálculo del impuesto predial.
Los valores unitarios de suelo y construcciones son actualizados anualmente a propuesta de los 125 municipios de la entidad, revisados técnicamente por el IGECEM, validados por los respectivos cabildos municipales y aprobados y publicados por la Legislatura Local en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”, misma que puede ser consultada por los municipios y público en general.
